Premies

Heb je bouwplannen of ga je renoveren? Dakisolatie, muurisolatie, vervangen van de gasketel, een zonneboiler én natuurlijk superisolerende beglazing… allemaal een mooie investering voor je woning! Bovendien kan je een deel van de kosten terugverdienen!

Ben je bijvoorbeeld van plan nieuwe ramen aan te kopen, dan is het een goed idee dit nog voor eind juni 2016 te doen. Vanaf 1 juli veranderen namelijk heel wat voorwaarden voor de premies en begin 2017 veranderen de regels opnieuw.

Het is niet eenvoudig om te zoeken welke premie precies voor jou van toepassing is. Daarom maken we je graag een beetje wegwijs in het kluwen van premies en subsidies.

Je kan de premies, subsidies en belastingverminderingen indelen op basis van de premieverstrekkers:

1. Federale overheid (oa 6% BTW)
2. Vlaamse overheid (oa de Vlaamse renovatiepremie)
3. Provincies, steden en gemeenten
4. Andere premieverstrekkers: Infrax of Eandis (oa de combinatiepremie)

1. Federale overheid

Bij de renovatie van een woning van 10 jaar of ouder betaal je slechts 6% BTW, in tegenstelling tot nieuwbouwwoningen (21%). Voor deze subsidie is er voorlopig geen eindtermijn bekend.

Voorwaarden:

• De premie geldt enkel bij renovatie, verbetering of herstelling. De woning mag dus niet volledig afgebroken en heropgebouwd worden.
• Reinigingswerken komen niet in aanmerking.
• Je moet de werken laten uitvoeren door een aannemer en via een attest bevestigen dat je woning ouder is dan 10 jaar en dat het om een woning voor privégebruik gaat.

Meer info over zes procent BTW bij renovaties.

2. Vlaamse overheid en Brussels Hoofdstedelijk Gewest

Eerst en vooral moet je rekening houden met de regio waar je woont. Er zijn namelijk verschillende premies voor Vlaanderen en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Als je in Vlaanderen energiebesparende investeringen doet zoals een vervanging van je ramen en deuren met inbegrip van superisolerende beglazing, kan je recht hebben op de Vlaamse renovatiepremie, geldig tot 31 december 2016.

Opgelet! Voor schrijnwerk geplaatst vanaf 1 juli 2016 gelden specifieke voorwaarden voor ventilatievoorzieningen, ofwel via ventilatieroosters in de ramen ofwel via een ventilatiesysteem in je woning.

De Vlaamse renovatiepremie bedraagt 20% of 30% van de kostprijs voor het buitenschrijnwerk. De voorwaarden zijn:

• Je bent eigenaar van de woning;
• Je voldoet aan de inkomensvoorwaarden;
• De woning is 25 jaar oud (vanaf 1 januari 2017 wordt dat 30 jaar!);
• De isolatiewaarde van de nieuwe beglazing bedraagt max. 1,1 W/m²K;
• Je vraagt de premie aan na voltooiing en facturatie van de werken.

Interessant: samen met de vervanging van je ramen komt ook de plaatsing van rolluiken en de afwerking langs binnen- en buitenkant in aanmerking.

Daarnaast zijn er nog andere Vlaamse premies:

• De verbeteringspremie voor vervanging bestaande ramen of buitendeuren door hoogrendementsbeglazing (Ug max. 1,1 W/m²K) met een maximum van 1250 euro. Ook voor huurders!
• Een korting op onroerende voorheffing gedurende 5 jaar bij bouwaanvragen vanaf 1/1/2016 en bij een E-peil tot E30 (50% korting) of tot E20 (100% korting).

Meer weten over de Vlaamse renovatiepremies of de andere premies van de Vlaamse overheid?

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest zijn er drie premies beschikbaar. We zetten ze hieronder op een rijtje.

• Een energiepremie afhankelijk van je gezinsinkomen: 10 euro/m², 15 euro/m² of 20 euro/m². Bij vervanging beglazing én raam of voorzetten van nieuw raamgeheel: Ug max. beglazing ≤ 1.1 W/m²K of Umax van het geheel (raam + glas + afstandhouder) ≤ 1,8 W/m²K. Bij vervanging van alleen de beglazing: Umax beglazing ≤ 1,2 W/m²K.
• Een premie voor renovatie van woonmilieu: het bedrag is afhankelijk van je woonplaats en inkomen.
• Een sociale groene lening: dit is een lening aan 0% voor Brusselse gezinnen met laag inkomen.

Bekijk hier alle details over de premies in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

3. Provincies en gemeenten

Provinciale en lokale premies kunnen erg verschillen. Hiervoor gebruik je best de Premiezoeker van de Vlaamse overheid.

4. Andere premieverstrekkers (Infrax en Eandis)

Renovatie of verbouwing:

Je netbeheerder geeft een premie voor vervanging van beglazing. Dit kan zowel voor enkel als voor dubbel glas. Dubbel glas moet je wel vervangen door hoogrendementsglas.

Opgelet! Onderstaande informatie gaat over projecten met een eindfactuur in 2016. Vanaf 2017 veranderen de regels.

• 12 euro/m²: Vervanging enkel glas door hoogrendementsglas max. Ug 1,1 W/m²K
• 15 euro/m²: Vervanging enkel óf dubbel glas door hoogrendementsglas max. Ug 0,8 W/m²K

Vervang je de volledige ramen (profielen én glas) en ga je tegelijk ook je buitenmuren isoleren, dan kom je in aanmerking voor de combinatiepremie (of combipremie) voor muurisolatie én vervanging van volledige ramen met beglazing.

Opgelet! Deze premie is geldig voor eindfacturen tot en met 31 december 2016. Als de tweede investering plaatsvindt in 2017, maar binnen 12 maanden na de eerste investering in 2016, kan je de premie ook nog aanvragen. 

Deze premie geldt voor maximum 35 m² raamoppervlakte:

• Je ontvangt 48 euro per m² raamoppervlakte bij plaatsing van muurisolatie én de vervanging van je ramen én het vervangen van enkele beglazing door nieuwe ramen met Uw-waarde van max. 1,7 W/m²K en Ug-waarde van max. 1,1 W/m²K.
• Het bedrag stijgt naar 60 euro per m² raamoppervlakte bij het aanbrengen van muurisolatie én de vervanging van je ramen én de vervanging van enkele óf dubbele beglazing door nieuwe ramen met Uw-waarde van max. 1,7 W/m²K en Ug-waarde van max. 0,8 W/m²K.

Nieuwbouw: 

Nieuwbouwers die het beter doen dan het verplichte E-peil (energieprestatiepeil), hebben recht op een premie. De premie varieert in functie van de aanvraagdatum van de stedenbouwkundige vergunning.

Ook voor deze premie geldt dat de eindfactuur ten laatste op 31 december 2016 opgemaakt mag zijn.

• 1800 euro voor E20 + 50 euro extra per E-peilpuntverbetering: woning met bouwaanvraag tussen 1/1/2016 en 31/12/2016
• 800 euro voor E20 + 30 euro extra per E-peilpuntverbetering: appartement met bouwaanvraag tussen 1/1/2016 en 31/12/2016

Meer informatie vind je op de premiepagina’s van Eandis of Infrax.